Das Wichtigste auf einen Blick:
Wohnungen:
Einfamilienhäuser:
Erfahren Sie mehr über das Projekt im Video:
Kapitalanlage in Burscheid-Hilgen
Neubauimmobilien – Ihr Fundament für eine wertbeständige Zukunft.
Berechnet für eine Wohnung ab 208.000 €
Positiver Cashflow
340 €
monatlich
Abschreibung
14.889 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
8.160 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
5.306 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
KfW40 EE QNG
sorgt für niedrige Nebenkosten
Burscheid-Hilgen
Natur genießen, Stadt erleben
Lagebericht
Burscheid, eine charmante Kleinstadt im Bergischen Land, verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit der rheinischen Metropolen Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet die Stadt ihren rund 19.000 Einwohnern ein ruhiges und familienfreundliches Lebensumfeld.
Burscheid punktet mit einer guten Infrastruktur, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die Anbindung an die A1 Pendlern kurze Wege ermöglicht.
Lage in Burscheid-Hilgen
Geschäfte des täglichen Bedarfs (3 min zu Fuß)
Schulen & Kindergärten (2 min mit dem Fahrrad)
Sportaktivitäten (fußläufig erreichbar)
Bushaltestelle (3 min zu Fuß)
Autobahn A1 (5 min entfernt)
Leverkusen Zentrum (ca. 12 min mit dem Auto)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Welche Eckdaten hat die Gewerbefläche?
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst 125 m². Der Kaufpreis beträgt 562.500 €, und bei Vermietung sind jährliche Mieteinnahmen von 28.500 € zu erwarten.
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 208.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wie viel kostet ein Haus?
Die Kaufpreisse für Einfamilienhäuser beginnen bei 550.000 €. Für detaillierte Informationen zu den verfügbaren Häusern und deren Preisen kontaktieren Sie uns gerne.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Zudem haben wir einen Förderkredit von 100.000€ für/ ab 2,08%.
Wie ist der Baustand?
Der Baubeginn für das Bauvorhaben in Burscheid mit QNG ist für den Sommer 2025 geplant. Über den aktuellen Baustand informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.